Договор аренды. Что нужно сделать по 44-ФЗ?

Мы - МУП, теплоснабжающая организация, в 2015 году у нас заключен договор аренды муниципального имущества с администрацией (котельные). Ежемесячно мы платим арендную плату. Нужно ли включать арендную плату в план график и куда? Сумма 400 000 тысяч в год. Договор заключен до 2018 года. Также в аренде у нас экскаватор, тоже платим арендную плату, годовая сумма около ста тысяч или может чуть больше. И вообще как по 44 –ФЗ проводить арендную плату, и включается ли она в расчет закупок по СМП?