8 800 500-95-51
Заказать звонок
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Наш менеджер скоро вам позвонит

Налог на имущество физлиц: что нового?

Елена Галичевская, Контур.Школа, 25 января 2015

По новым правилам, то есть по кадастровой стоимости, налог на имущество физлиц за 2015 год надо будет платить в 2016 году. Но уже сейчас многие спрашивают: кто является налогоплательщиком, с каких объектов платить налог и надо ли как-то сообщать в инспекцию об имеющихся объектах недвижимости, чтобы потом не попасть на штраф?

С 1 января 2015 года изменился порядок определения базы по налогу на имущество физлиц — исходя не из инвентаризационной стоимости объекта, а из его кадастровой стоимости. Данные правила содержатся в главе 32 Налогового кодекса.

С 2015 года налоговые платежи физических лиц-собственников недвижимости будут постепенно расти. Это касается как обычных граждан, так и индивидуальных предпринимателей. Читайте подробнее в размещенном ниже документе.

Вебинары для бухгалтеров в Контур.Школе: изменения законодательства, особенности бухгалтерского и налогового учета, отчетность, зарплата и кадры, кассовые операции.

Что облагается налогом на имущество физических лиц?

С 2015 года налогом на имущество облагаются (ст. 401 РФ):

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.

Налог на имущество физлиц: налоговые льготы

Налог на имущество физлиц является местным налогом. Размеры налоговых ставок определяют законодатели на местах.

Новая 32 глава НК РФ предусматривает определенные льготы. Однако они не будут распространяться на имущество, занятое в предпринимательской деятельности. Возможно, какие-то дополнительные льготы будут введены местными органами власти. Это право им предоставлено п. 2 ст. 399 НК РФ.

Льготы будут применяться в отношении каждого вида недвижимости. По таким объектам, как квартиры, комнаты, жилые дома и единые недвижимые комплексы, предусматриваются налоговые вычеты.

Суть вычета: стоимость 20 кв. м для квартиры, 10 кв. м для комнаты, 50 кв. м для жилого дома не будут облагаться налогом на имущество. Для единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), налоговый вычет будет составлять 1 млн руб. от его кадастровой стоимости. Органы власти на местах смогут увеличивать указанные размеры вычетов.

Как уплачивать налог на имущество физических лиц с 2015 года?

Что не изменилось:

  1. Налоговый период — это календарный год (ст. 405 НК РФ).
  2. Рассчитывают налог на имущество физических лиц налоговые инспекции, в том числе, и для индивидуальных предпринимателей.
  3. В адрес физлиц налоговики направляют налоговые уведомления. Налог уплачивается на основании таких уведомлений.

Что изменилось:

  1. Заплатить налог на имущество необходимо не позднее 1 октября года, следующего за налоговым периодом, то есть до 1 октября 2016 года. В 2015 году действует старый порядок: заплатить налог на имущество граждане и коммерсанты могут до 1 ноября (п. 9 ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 № 2003-1).
  2. С 1 января 2015 г. вводится новая обязанность физлиц – сообщать в инспекцию об объектах обложения транспортным налогом, земельным налогом и налогом на имущество. Касается это тех случаев, если за весь период владения упомянутой недвижимостью или транспортным средством налогоплательщик не получал уведомлений и не платил налоги (п. 2.1 ст. 23 НК РФ).

В каком виде необходимо передать эти сведения в инспекцию комментирует Горбова Наталья Сергеевна, руководитель направления обучения налогового учета и отчетности Контур.Школы:

Есть два исключения, когда сообщение в инспекцию направлять не нужно:

  1. Если физлицо получало налоговое уведомление по указанным объектам.
  2. Лицу предоставлена льгота в виде освобождения от уплаты налога.

Совет: если вы не получили уведомление об уплате налога в отношении объектов недвижимости, земельных участков или транспортных средств, находящихся у вас в собственности, до 31 декабря 2015 года представьте в инспекцию соответствующее сообщение и подтверждающие собственность документы.

Ответственность за несообщение сведений о наличии недвижимости

Физическое лицо может быть оштрафовано на 200 руб. за каждый непредставленный документ (п. 1 ст. 126 НК РФ).

С 1 июля 2017 года в п. 3 ст. 129.1 НК РФ (в ред. Закона № 52-ФЗ) предусмотрена специальная норма, устанавливающая ответственность за непредставление или несвоевременное представление сведений о каждом объекте налогообложения, по которому не было получено налоговое уведомление. Штраф составит 20 процентов от неуплаченной суммы налога по объекту недвижимости и (или) транспортному средству (ч. 3 ст. 7 Закона № 52-ФЗ).

Регионы, в которых с 2015 года введен налог на имущество физлиц

Бурятия, Татарстан, Ингушетия, Мордовия, Карачаево-Черкесия, Коми, Удмуртия, Башкортостан, Московская, Новгородская, Сахалинская, Амурская, Магаданская, Новосибирская, Ивановская, Владимирская, Нижегородская, Самарская, Тверская, Ярославская, Рязанская, Архангельская, Псковская, Пензенская области, Москва, Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский АО, Забайкальский край.

Вебинары для бухгалтеров в Контур.Школе: изменения законодательства, особенности бухгалтерского и налогового учета, отчетность, зарплата и кадры, кассовые операции.

    590 просмотров
Курс повышения квалификации для бухгалтеров. 6 онлайн-уроков, 16 практических задач, удостоверение о повышении квалификации

Материалы по теме

Бесплатно
Бесплатно

Каждый месяц для абонентов Контур.Экстерн доступно два новых вебинара.
Участвуйте и оставайтесь в курсе изменений в законодательстве и бухгалтерской практике

Для доступа к вебинару:
1. авторизуйтесь на сайте 
2. нажмите «Смотреть бесплатно» и введите Ваши данные

Татаров К. Ю.
Комментарии    Написать свой

Комментариев пока нет, станьте первым!

Спасибо за ваше мнение!